錦綉花園雙號屋減價4%易主 享內園景 成交價1,534.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場新近錄得元朗錦綉花園M段第三街雙號屋的二手成交個案，實用面積約1,245方呎，建築面積約1,500方呎，為四房一套間隔，外望可享內園景觀。原業主早於一年前以1,600萬元放售，及後經議價，以1,534.8萬元獲買家承接，減幅4%，折合實用面積呎價約12,328元，建築面積呎價則約10,232元。

 

據悉，原業主2012年7月，以約800萬元買入上述單位。持貨7年，現轉手帳面獲利約734.8萬元，物業升值約92%。

 

劉喜燕補充，錦綉花園本月暫錄4宗成交個宗，平均實用面積呎價約12,714元，而現約有95個買賣盤提供，屋苑最低入場費由約1,050萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐(Janet)