濠江樓市再度升溫 準買家受訪表心聲

2018年本地各項經濟數據報捷，全年本地生產總值錄得4,403億，同比上漲8.5%，經濟支柱博彩毛收入及入境旅客人次全年數字亦取得亮麗成績，分別錄得澳門幣3028.46億元及3,580萬人次，其中賭收更按年上升14%，是自2014年以來再次錄得三千億以上的賭收數目。市民存款數字達到6,350億，同比上升10.2%，可見本澳經濟未受外圍影響，表現出色。

大橋通車經濟好 帶動本地商舖成交

在2月的春節黃金周中（年三十）至（年初六），本澳旅客出入境錄得121萬人次，比去年同期上升27.4%。其中港珠澳大橋澳門口岸出入境錄得19.1萬人次，佔出入境總人數15.8%，成為澳門出入境第二大口岸。自去年10月24日港珠澳大橋正式通車，一小時生活圈形成，縮短了三地間的來往距離，吸引遊客經大橋口岸進入澳門，刺激不少投資者進駐澳門的欲望，亦不乏本地商家乘機擴張業務，對澳門舖位的查詢及成交都有所增加。統計局數據顯示，2018年澳門工商舖累計成交631宗，同比上升約7.1%，累計成交金額為澳門幣96.9億，同比增加32%。現時的港珠澳大橋仍處起步階段，但已經帶來不少經濟效益，待未來大橋逐步放寬、營運更為成熟時，相信能為三地提供更多商機，促進經濟更好地發展。

濠江樓市再度升溫 睇樓盛況空前

踏入三月，節日氣氛消除，濠江樓市熱烈非凡，再度升溫！睇樓量及問盤量驟升，如此大好氛圍下，不少發展商都蓄勢待發。早前就有全水塘景的項目–「晉海」推出嶄新的靈活付款辦法：30個月免息免供本、838日特 長成交期等付款優惠，加上項目擁有180度向南海，及24小時會所等頂級設施，連日吸引了大量買家蜂擁而至，如此的睇樓盛況已久違多時！ 還有位於港珠澳大橋落腳點–東方明珠區的「海上居」，亦有新付款優惠， 繼之前推出補貼3.15％印花稅，現再增加補貼5%額外印花稅的優惠。該盤地理位置得天獨厚，交通便利，附近民生配備成熟，自資自住皆宜，一向備受各類買家歡迎，如今推出新付款優惠，銷情更是火爆。

根據統計局數據，一六年新動工的住宅單位為5,207個，一七年為3,111 個，一八年僅1,493個，反映本澳未來一手住宅供應將面臨短缺。其實作為粵港澳大灣區其中一員的澳門，平均樓價已算是十分合理，一手樓的平均實用呎價約為11,000元/呎至14,000元/呎，二手樓價也只有大約9,000元/呎至10,000元/呎。現今發展商出價相對合理，還推出多種付款優惠，實是入市的最佳良機。

現今港珠澳大橋通車，縮短三地間往來距離，「宜業、宜居、宜行」的 澳門吸引越來越多的香港人士來生活或投資。加上《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出台，定位了三地發展的方向，相信各利好因素接踵而來，本澳經濟看好。