西九市區更新重建頻繁 發展潛力雄厚
奧柏．御峯 坐擁繁華鬧市便利

董事金句：

伴隨著西九龍高鐵站通車，而且市區更新及重建頻密，

西九龍升值潛力大有空間。

－利嘉閣地產董事（九龍區）徐志華

近年市區重建局及發展商積極為西九龍進行重建及樓宇更新，為大角咀及奧運站一帶換上一番新景象，一洗以往舊城區殘舊的形象；伴隨著工程相繼竣工，為社區披上新衣，加上配套完善，交通便捷，區內樓價可望節節上升。是次介紹的奧柏．御峯亦是過往其中一個重建項目。

新盤相繼落成　大角咀迎變天

大角咀及奧運站一帶新舊融合，區內面貌陸續變天。

奧柏．御峯是由信和置業與市建局共同發展的「杉樹街／晏架街重建項目」，由兩座樓宇組成，5至7樓為住客會所，兩座的7樓有一橋相連，8樓以上為住宅。該物業主打中小型單位，約七成為開放式、1房至2房間隔。單位窗戶大、樓底高，空間感十足。另有三房連套房間隔及多種特色單位，戶型十分多元化。物業座向西南的中高層單位，可遠眺西區海景，而座向東南的單位則以大角咀及旺角鬧市景色為主。屋苑外觀多處採用古羅馬建築風格，例如最為經典的圓柱配搭拱門設計，猶如座落在鬧市中的小意大利，內裏配合歐陸宮廷式設計，氣派十足。

大角咀一帶近年有多個新盤物業落成，包括奧朗．御峯、奧城．西岸、利奧坊．曉岸等，提供多元化戶型。此外，區內亦有多個發展中的項目，包括利．晴灣23、利奧坊3期、利奧坊4期以及即將落成的利奧坊．凱岸。在新項目帶動下，為舊區注入新血，大角咀及奧運站一帶物業的價值可望進一步上升。

會所商場應有盡有　文娛康樂唾手可得

坐落利得街的利奧坊3期地盤。

會所配套麻雀雖小，但五臟俱全。5樓設有兒童遊樂區，6樓為空中花園，7樓為雙子式會所，有一橋連接，另設有健身室、戶外游泳池、瑜珈室、蒸汽浴室等等，基座更自設商場，住戶亦可步行約5分鐘前往奧海城購物消閒，奧海城亦不時於節日前後安排大型活動，帶動該區人氣及活力。此外，好動的住戶亦可步行約3分鐘到大角咀體育館，體育館為區內人士提供籃球場、排球場、羽毛球場及攀石牆等。

交通配套四通八達　社區校網名校林立

屋苑鄰近港鐵奧運站，步行只需約5分鐘，往香港站轉乘港島線十分便捷，方便往港島通勤的上班人士。另外，從奧運站乘搭一個站到九龍站便可轉乘機場快綫往機場，更可於西九龍高鐵站轉乘高鐵往返中港兩地，實現一小時生活圈。附近亦有巴士站通往中環、九龍、青衣等地方。校網方面，屋苑屬油尖旺區32號校網，鄰近有8間小學供選擇，較為熱門的小學有大角嘴天主教小學（海帆道）、中華基督教會協和小學及聖公會基榮小學等。而區內著名中學眾多，有華仁書院（九龍）、聖芳濟書院、循道中學、真光女書院、拔萃女書院等。

配套優質便利　特色平台單位罕見

奧柏．御峯的會所以歐陸宮廷式設計，氣派十足。

利嘉閣地產新西九龍豪宅（奧運站）分區董事鄭運就表示，奧柏．御峯是大角咀區內少有較具規模的新晉屋苑，會所設備齊全，且有同區罕見的雙子式會所，以及步行5分鐘直達奧運站，擁有多元化的消閒娛樂及優質的生活配套。此外，屋苑坐擁西九便利，能輕鬆乘搭高鐵穿梭中港兩地。

鄭運就又指，由於奧柏．御峯放盤量一向較少，故交投不算活躍，4月至5月中旬約有5宗買賣成交，平均實用呎價約21,046元，而且該區連平台特色單位供應更為有限。而最近成交的連平台特色單位為海桃灣2座極高層B室（連車位），實用面積1,003呎，連123呎細平台，成交價3,320萬元。目前市場上，不論一手或二手的大平台特色單位放盤都十分稀缺，現正有一599呎大平台特色單位放售，有見該區重建頻密，正在動工的地盤有4個之多，有望帶動該區升值潛力，有意者可把握機會致電查詢。

BEST BUY放盤推介

平台景觀極開揚，遠眺港島西區。

尊貴罕見 平台花園

介紹單位        ：    奧柏．御峯2座極高層B室

物業編號        ：   AG58946456

間隔                ：   三房一套 另設工人套房

開價                ：   3,200萬元（連一車位）

實用面積        ：   1,001方呎

建築面積        ：   1,295方呎

賣點                ：   區內罕有特色5 9 9 呎大平台、鄰近奧運站、景觀開揚、配套優質

平面圖

預約參觀        ：   利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站—— 匯璽一行

聯絡電話        ：   6338 3855 鄭先生（Donald）

廣告日期        ：   2019年5月28日