豪宅地段東半山  居高臨下景觀優越

東半山雲集豪宅名廈 坐擁一線地利

東半山涵蓋渣甸山、畢拉山、大坑及跑馬地一帶，坐擁優越的地理位置，除了鄰近港島區核心地帶銅鑼灣及灣仔等，在交通便利之餘，更能兼享舒適清幽的環境，故此一向深受城中名人歡迎，為港島區傳統富豪聚居地。

東半山區內著名地標包括禮頓山、比華利山、名門、嘉雲臺等具規模的豪宅屋苑，新近供應則有THE ASTER、大坑道135號等，Central Peak、皇第等更是區內的超級豪宅，深受高端市場追捧。

名牌校網優勢 交通方便快捷

由東半山及跑馬地一帶前往銅鑼灣、灣仔商業核心區，車程只需約10分鐘，銅鑼灣時代廣場、世貿中心商場及希慎廣場等商場林立，購物、消閒、服務應有盡有；駕車前往中環、上環亦僅約15至20分鐘車程；往港島東商業地帶約20分鐘，區內設有小巴及巴士來往中環、銅鑼灣及北角各地，上班外出快捷方便。

東半山一帶納入小學12校網，中學則隸屬灣仔區校網，區內名校林立，小學包括聖若瑟小學、瑪利曼小學、寶血小學、軒尼詩道官立小學等；中學則有皇仁書院、香港華仁書院、香港真光中學、聖公會鄧肇堅中學、瑪利曼中學及聖保祿中學等傳統名校學府，向來有不少家長為子女教育而擇居於此。

減辣助交投恢復 租賃客源多支持樓價

利嘉閣地產祟光分行首席聯席董事陳德基表示，自施政報告減辣後，東半山區交投開始恢復，區內於十月份錄得共約13宗買賣交投，而十一月份則共錄約21宗買賣；當中2,000萬元以上的大額成交十月份佔約3宗，十一月份則佔9宗，反映大額交投亦有受惠。租賃方面，十月份東半山區錄約104宗個案，十一月份則錄97宗，租務市場於年底保持較平穩的走勢。

陳德基指出，東半山及跑馬地區內單位選擇多元化，由洋房大宅、豪宅屋苑以至上車盤均有供應，而且東半山位處地勢較高，不少單位均擁有開揚景觀，包括馬場及海景的單位選擇眾多，吸引本地專業人士及專才客前來尋找心水靚盤。他補充，目前區內部分業主減價幅度達一成，吸引前來睇樓參觀的客人增加；加上東半山區交通方便，租賃市場客源穩定，加上專才客的帶動，對樓價有支持作用，而且購買力積聚一段時間，現時有不少用家積極尋覓筍貨入市機會。

HOMEfeel ISSUE 57 : Dec 2023

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