山林環繞配套齊全  沙田大圍理想居停

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沙田大圍位處新界東部，毗鄰城門河及沙田谷一帶，是本港上世紀八十年代發展的新市鎮之一，因此坐擁完善成熟的社區設施及交通配套。此外，區內與獅子山、金山及大帽山相連，綠化比例充足，環境空氣清新，假日更可舉家郊遊消閒放鬆，生活優哉游哉，吸引逾六十萬的市民擇址定居，為全港十八區人口之冠。

交通網絡完善 生活配套齊備

新市鎮發展成熟，多條巴士及小巴連接各區，配合屯馬線及東鐵線紅磡至金鐘段全面通車，沙田大圍的鐵路優勢可謂水漲船高，無論是過海前往港鳥市區或是九龍市區均在半小時以內即可抵達，大大節省通勤時間。另外，區內大型商場如新城市廣場及圍方商店林立，購物消閒近在咫尺；街市、體育館及社區中心等民生設施一應俱全，滿足市民生活所需。

倚山而建擁抱自然 城門河畔舒適休閒

沙田區貴為十八區人口之首，自然不乏私人住宅供應，除了藍籌屋苑沙田第一城、帝堡城、新城市廣場、河畔花園、壹號雲頂、金獅花園及名城等為人熟悉屋苑之外，近年新晉的柏傲莊、瓏珀山、溱岸8號及薈蕎等亦是熱門置業選項，戶型覆蓋全面，由一房上車盤以至逾千呎豪宅及獨立屋均有選擇，迎合各類買家不同的喜好。

大型商場與港鐵站相連，全面升級市民購物體驗。（圖為大圍鐵路站及圍方商場）

柏傲莊為大圍港鐵站上蓋住宅項目，分三期發展，提供共3,090伙單位。

各類戶型應有盡有 滿足不同家庭需要

沙田區貴為十八區人口之首，自然不乏私人住宅供應，除了藍籌屋苑沙田第一城、帝堡城、新城市廣場、河畔花園、壹號雲頂、金獅花園及名城等為人熟悉屋苑之外，近年新晉的柏傲莊、瓏珀山、溱岸8號及薈蕎等亦是熱門置業選項，戶型覆蓋全面，由一房上車盤以至逾千呎豪宅及獨立屋均有選擇，迎合各類買家不同的喜好。

交通校網雙重優勢 換樓鏈啟動一二手受惠

利嘉閣地產大圍區高級分區董事馮澤源表示，憑藉小學91區校網、交通網絡及成熟社區等優勢，沙田大圍區的中型至大型單位向來深受家庭客及換樓客追捧，其中壹號雲頂於5月份錄得3宗二手買賣，而瓏珀山於5月至6月初期間更錄約20宗一手成交，價格介乎約逾一千多萬至二千多萬不等，反映區內換樓鏈啟動，用家對會所設施齊備、交通校網完善的區內新供應趨之若鶩。

馮澤源指出，沙田大圍區不但坐享東鐵過海金鐘段通車效應，乘搭鐵路前往各地方便快捷，同時亦可經由四隧六線享受半小時生活圈，不論前往港島九龍核心商業區或北上深圳，車程均約30分鐘以內，真正做到四通八達；沙田大圍更毗鄰未來重點發展的北部都會區，屆時亦可受惠於基建、創科、人才發展帶動，前景可期。

壹號雲頂提供共538伙，戶型涵蓋一房至四房不等，另外設有17間獨立屋洋房。

瓏珀山共有3座大廈，全數196伙，單位實用面積由920方呎至2,152方呎不等。

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