北部都會區：四大區域高端專業服務和物流樞紐

已發表 2023-11-29

洪水橋／厦村新發展區

新發展區位處北部都會區西邊，鄰近深圳灣口岸，未來港深西部跨境鐵路將連接至前海，此新發展區可與前海合作區對接，成為「現代服務業中心」，提供專業服務和現代物流業，作為區域商業中心。預計2024年起首批公營房屋可入伙。

為增加洪水橋／厦村新發展區的房屋及經濟用地，政府建議把新發展區擴展至流浮山／尖鼻咀／白泥一帶，同時亦預留用地作海岸保護公園。

元朗新市鎮的南面擴展部分，除用作房屋土地供應，更已預留土地作多層現代產業大樓，可配合現代物流業發展。

最主要的土地用途是住宅發展，以提供公營及私人房屋，應付本港的房屋需求。在元朗市中心北面有元朗創新園和東頭工業區，可為居民提供就業機會。
位處天水圍北部的香港濕地公園，是集自然護理、教育及旅遊用途於一身的世界級生態景點。

現時新市鎮		主要發展項目
元朗	天水圍	洪水橋 / 厦村	元朗南	區內其他公營房屋項目
住宅單位數目 63,600	住宅單位數目 94,800	預計住宅單位數目⁽¹⁾ 66,700	預計住宅單位數目⁽²⁾ 32,900	預計住宅單位數目⁽³⁾ 48,700
人口 170,000	人口 278,000	預計人口⁽¹⁾ 184,000	預計人口⁽²⁾ 98,700	預計人口⁽³⁾ 127,900
就業人口 50,000	就業人口 25,000	預計就業機會⁽¹⁾ 150,000	預計就業機會⁽²⁾ 13,700
		（1）鄰近的流浮山地區正進行規劃研究，或會影響相關數字。（2）正進行第三期發展規模檢討，數字或會更新。（3）2024年至2033年間區內建成的公營房屋項目，包括丹桂村、朗邊等。